Технический паспорт на дом - это документ, содержащий полную техническую характеристику объекта недвижимости. Он является важной частью документации на жилой дом и используется в различных юридических и технических процедурах.
Содержание
Основные сведения о документе
| Характеристика | Описание |
| Назначение | Фиксация технических параметров здания |
| Кто выдает | Бюро технической инвентаризации (БТИ) |
| Юридическая сила | Официальный документ государственного образца |
Содержание технического паспорта
Основные разделы документа:
- Общие сведения о здании (адрес, год постройки, назначение)
- План этажей с экспликацией помещений
- Конструктивные элементы здания и материалы
- Инженерные коммуникации
- Инвентаризационная стоимость объекта
Для чего необходим технический паспорт
- Оформление права собственности
- Проведение сделок купли-продажи
- Получение разрешения на перепланировку
- Расчет налога на недвижимость
- Оформление наследства
Отличие от других документов
| Документ | Отличие от технического паспорта |
| Кадастровый паспорт | Содержит только основные характеристики для кадастрового учета |
| Технический план | Отражает текущее состояние объекта после изменений |
| Выписка из ЕГРН | Содержит сведения о правах и ограничениях |
Порядок получения
Этапы оформления:
- Подача заявления в БТИ или МФЦ
- Оплата госпошлины
- Выезд специалиста для обмеров и обследования
- Получение готового документа
Необходимые документы:
- Паспорт собственника
- Правоустанавливающие документы на дом
- Кадастровый паспорт (при наличии)
- Старый техпаспорт (при повторном оформлении)
Срок действия и обновление
- Не имеет установленного срока действия
- Требует обновления после перепланировки или реконструкции
- Рекомендуется обновлять каждые 5 лет
- При смене собственника остается действительным
Особенности для разных типов домов
| Тип дома | Особенности техпаспорта |
| Частный жилой дом | Обязателен для оформления права собственности |
| Многоквартирный дом | Содержит сведения об общем имуществе |
| Дачный дом | Может оформляться по упрощенной процедуре |
Технический паспорт на дом является важным документом, который содержит полную информацию о технических характеристиках здания. Его наличие необходимо для совершения юридически значимых действий с объектом недвижимости.
