- Равные суммы выплат на протяжении всего срока
- Изменение соотношения процентов и основного долга в каждом платеже
- Простота планирования бюджета для заемщика
- Большая общая переплата по сравнению с дифференцированной системой
| Компонент расчета | Формула |
| Ежемесячный платеж | P = S × (i × (1 + i)^n) / ((1 + i)^n - 1) |
| Где: | P - платеж, S - сумма кредита, i - месячная ставка, n - срок в месяцах |
- В начале срока большая часть платежа - проценты
- С течением времени доля основного долга увеличивается
- К концу срока почти весь платеж идет на погашение тела кредита
- Стабильность сумм выплат
- Простота финансового планирования
- Доступность для заемщиков с ограниченным бюджетом
- Часто предлагается как стандартный вариант в банках
| Критерий | Аннуитетные | Дифференцированные |
| Сумма платежа | Постоянная | Уменьшается со временем |
| Переплата | Выше | Ниже |
| Нагрузка в начале срока | Меньше | Больше |
- Общая переплата больше, чем при дифференцированной схеме
- Медленное уменьшение основного долга в начале срока
- Ограниченные возможности досрочного погашения
| Сумма кредита | Срок | Ставка | Общая переплата |
| 1 000 000 руб | 5 лет | 10% годовых | 274 000 руб |
| 2 000 000 руб | 10 лет | 12% годовых | 1 332 000 руб |
- Оцените стабильность своего дохода
- Рассчитайте общую переплату по обоим вариантам
- Учитывайте возможность досрочного погашения
- Сравните условия в разных банках
Аннуитетная система платежей предлагает заемщикам удобство и предсказуемость выплат, хотя и приводит к большей общей переплате. Выбор между аннуитетными и дифференцированными платежами должен основываться на индивидуальных финансовых возможностях и долгосрочных планах заемщика.
