Переоформление права собственности на имущество требует соблюдения установленных законом процедур. Рассмотрим основные способы законной передачи имущественных прав.
Содержание
1. Способы переоформления имущества
| Метод | Подходящие объекты |
| Договор дарения | Любое имущество, кроме коммерческих активов предпринимателей |
| Купля-продажа | Недвижимость, транспорт, ценные бумаги |
| Завещание | Любое имущество (вступает в силу после смерти) |
| Рента | Недвижимость с пожизненным содержанием |
2. Процедура оформления дарения
2.1. Для недвижимого имущества
- Подготовка документов на объект
- Составление договора дарения у нотариуса
- Регистрация перехода прав в Росреестре
- Получение выписки из ЕГРН
2.2. Для транспортных средств
- Оформление договора дарения (письменная форма)
- Передача ПТС и СТС
- Регистрация в ГИБДД новым собственником
- Оформление страховки ОСАГО
3. Особенности договора купли-продажи
| Этап | Требования |
| Предварительный договор | Фиксация условий будущей сделки |
| Основной договор | Нотарное заверение для недвижимости |
| Расчеты | Безналичная форма для сумм свыше 600 тыс. руб. |
4. Налоговые последствия
- НДФЛ 13% при продаже имущества, находившегося в собственности менее 3/5 лет
- Освобождение от налога при дарении между близкими родственниками
- Налог на дарение 13% для не родственников
- Госпошлина за регистрацию прав
5. Риски и способы защиты
- Проверка юридической чистоты объекта
- Нотарное удостоверение сделки
- Страхование титула для недвижимости
- Использование эскроу-счетов
Правильное оформление передачи имущества обеспечивает юридическую безопасность сделки и защищает права обеих сторон.
