Использование материнского капитала для улучшения жилищных условий — распространенная практика среди семей с детьми. Однако процесс перечисления средств продавцу имеет свои особенности, которые важно учитывать.
Содержание
Основные способы перечисления мат капитала продавцу
Существует два основных варианта перечисления средств материнского капитала продавцу недвижимости:
- Безналичный перевод через Пенсионный фонд (ПФР) — стандартный и наиболее безопасный способ.
- Перечисление через банковскую ячейку — альтернативный вариант, применяемый в некоторых случаях.
Пошаговая процедура перечисления через ПФР
- Заключение договора купли-продажи с указанием условия об использовании мат капитала.
- Обращение в ПФР с заявлением о распоряжении средствами.
- Предоставление необходимых документов (договор купли-продажи, выписка из ЕГРН, обязательство о выделе долей детям и др.).
- Рассмотрение заявления ПФР (срок — до 1 месяца).
- Перечисление средств на счет продавца после регистрации права собственности (срок — до 10 рабочих дней).
Особенности перечисления через банковскую ячейку
Этот способ используется реже и требует соблюдения следующих условий:
- Продавец должен согласиться на такой вариант расчета.
- Средства блокируются в ячейке до момента регистрации перехода права собственности.
- После регистрации продавец получает доступ к средствам.
Сроки перечисления средств
| Этап | Срок |
| Рассмотрение заявления ПФР | до 1 месяца |
| Перечисление после регистрации права | до 10 рабочих дней |
Важные нюансы
- Продавец получает средства только после регистрации перехода права собственности.
- Если сумма мат капитала меньше стоимости жилья, остаток доплачивается покупателем отдельно.
- При отказе ПФР в перечислении средств покупатель обязан самостоятельно рассчитаться с продавцом.
Заключение
Перечисление материнского капитала продавцу жилья — процесс, требующий соблюдения установленной процедуры. Наиболее надежным способом является безналичный перевод через ПФР после регистрации сделки. Важно заранее согласовать все условия с продавцом и подготовить необходимые документы.
